Ihr Büro, 76 m über dem Medienhafen.

Rechtliches

Impressum

Angaben gemäß § 5 DDG (Digitale-Dienste-Gesetz)

Diensteanbieter

ERS Verwaltungs GmbH
Dahauser Str. 13
49201 Dissen am Teutoburger Wald

Vertreten durch

Geschäftsführer: Franz Josef Gausepohl

Kontakt

Telefon: +49 211 54248940
E-Mail: hallo@g-offices.de

Registereintrag

Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Osnabrück
Registernummer: HRB 206616

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer

gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE344374485

Standort / Betriebsstätte

Gausepohl Offices
SIGN! Landmark Tower · Speditionstraße 1, 10. OG
40221 Düsseldorf

Rechtliches

Datenschutzerklärung

Stand: Oktober 2026

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

ERS Verwaltungs GmbH (G-Offices / Gausepohl Offices)
Dahauser Str. 13, 49201 Dissen am Teutoburger Wald
Geschäftsführer: Franz Josef Gausepohl
Telefon: +49 211 54248940 · E-Mail: hallo@g-offices.de

Einen Datenschutzbeauftragten haben wir nicht bestellt, weil wir dazu gesetzlich nicht verpflichtet sind.

2. Allgemeines

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies für eine funktionsfähige Website, die Bearbeitung Ihrer Anfragen und die Vermietung unserer Büros erforderlich ist. Rechtsgrundlagen sind insbesondere Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung), lit. b (Vertrag und vorvertragliche Maßnahmen), lit. c (rechtliche Pflichten) und lit. f (berechtigte Interessen).

3. Hosting und Server-Logfiles

Diese Website wird bei Netlify gehostet. Beim Aufruf der Website erfasst der Server automatisch technische Daten: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Seite, Referrer-URL, Browsertyp und Betriebssystem. Diese Daten sind für die sichere und stabile Auslieferung der Website nötig (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Logfiles werden nach spätestens 7 Tagen gelöscht, außer sie werden zur Aufklärung eines Sicherheitsvorfalls benötigt. Mit dem Hoster besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung (Art. 28 DSGVO).

Die Website nutzt eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung. Sie erkennen sie an „https://“ und dem Schloss-Symbol im Browser.

4. Kontaktformular, E-Mail und Telefon

Wenn Sie uns über das Kontaktformular, per E-Mail oder telefonisch kontaktieren, verarbeiten wir Ihre Angaben, um Ihre Anfrage zu beantworten und gegebenenfalls einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Beim Formular sind das Name, E-Mail-Adresse, Ihr Interesse und Ihre Nachricht. Die Formulardaten werden über den Formular-Dienst unseres Hosters Netlify verarbeitet, dort gespeichert und per E-Mail an unser Postfach weitergeleitet.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, wenn Ihre Anfrage auf einen Vertrag zielt, sonst Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (unser Interesse an der Beantwortung von Anfragen). Wir löschen die Daten, sobald die Anfrage erledigt ist und kein Vertrag zustande kommt, spätestens nach 12 Monaten. Gesetzliche Aufbewahrungspflichten bleiben unberührt.

5. Mietinteressenten und Mieter

Kommt es zu einer Besichtigung oder einem Vertrag, verarbeiten wir die dafür nötigen Daten: Kontaktdaten, Firmendaten, Angaben zu Teamgröße und Laufzeit, Vertrags- und Zahlungsdaten sowie Zutrittsdaten für die Schlüsselkarte. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Handels- und steuerrechtliche Unterlagen bewahren wir 6 bzw. 10 Jahre auf (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO i. V. m. § 257 HGB, § 147 AO).

6. Google Ads und Conversion-Tracking (nur mit Ihrer Einwilligung)

Wir schalten Anzeigen über Google Ads. Anbieter ist die Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Mit Ihrer Einwilligung messen wir, ob ein Klick auf eine Anzeige zu einer Anfrage über unser Formular führt (Conversion-Tracking). Dazu setzt Google Cookies bzw. ähnliche Technologien und verarbeitet unter anderem Ihre IP-Adresse, Geräte- und Browserdaten sowie Klick- und Seitenaufrufdaten.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG). Ohne Einwilligung wird das Tag nicht geladen. Google kann Daten auch in die USA übermitteln. Google ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Ergänzend gelten die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission. Mehr dazu: Datenschutzerklärung von Google.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen über den Link „Cookie-Einstellungen“ im Footer.

7. Cookies und Einwilligungen

Technisch notwendige Speicherungen setzen wir ohne Einwilligung ein (§ 25 Abs. 2 TDDDG). Dazu gehört die Speicherung Ihrer Cookie-Auswahl im lokalen Speicher Ihres Browsers für 12 Monate. Alle anderen Cookies und Dienste werden erst nach Ihrer Einwilligung über unseren Cookie-Banner aktiviert.

8. Karte von OpenStreetMap

Zur Anfahrtsbeschreibung binden wir eine Karte von OpenStreetMap ein. Anbieter ist die OpenStreetMap Foundation, St John’s Innovation Centre, Cowley Road, Cambridge, CB4 0WS, Vereinigtes Königreich. Die Karte wird erst geladen, wenn Sie auf „Karte laden“ klicken. Dabei wird Ihre IP-Adresse an OpenStreetMap übermittelt. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG). Für das Vereinigte Königreich gilt ein Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission. Mehr dazu: Datenschutzrichtlinie der OSM Foundation.

9. Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18), Datenübertragbarkeit (Art. 20) und Widerruf erteilter Einwilligungen (Art. 7 Abs. 3). Eine E-Mail an hallo@g-offices.de genügt.

Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO): Verarbeiten wir Daten auf Grundlage berechtigter Interessen, können Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit widersprechen.

Sie können sich außerdem bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde beschweren. Zuständig für uns ist: Die Landesbeauftragte für den Datenschutz Niedersachsen, Prinzenstraße 5, 30159 Hannover.

10. Pflicht zur Bereitstellung, keine automatisierten Entscheidungen

Sie müssen uns keine Daten geben. Ohne Kontaktdaten können wir Ihre Anfrage aber nicht beantworten. Eine automatisierte Entscheidungsfindung oder ein Profiling im Sinne von Art. 22 DSGVO findet nicht statt.

Stand: Oktober 2026

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Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Stand: Oktober 2026

Allgemeine Geschäftsbedingungen der ERS Verwaltungs GmbH für G-Offices, Speditionstraße 1, 40221 Düsseldorf (im Folgenden „G-Offices“)

§ 1 Geltungsbereich

1. Diese AGB gelten für alle Verträge über die Nutzung von privaten Büros, Coworking-Arbeitsplätzen, Meeting- und Konferenzräumen sowie für Geschäftsadress- und Postservices („Leistungen“).

2. Unser Angebot richtet sich ausschließlich an Unternehmer im Sinne von § 14 BGB, juristische Personen des öffentlichen Rechts und Freiberufler. Verträge mit Verbrauchern schließen wir nicht.

3. Abweichende Bedingungen des Kunden gelten nur, wenn wir ihnen schriftlich zustimmen. Individuelle Vereinbarungen im Nutzungsvertrag haben Vorrang vor diesen AGB.

§ 2 Vertragsschluss

1. Angaben und Preise auf der Website sind unverbindlich. Ein Vertrag kommt erst durch einen in Textform unterzeichneten Nutzungsvertrag oder unsere Buchungsbestätigung zustande.

2. Wir dürfen vor Vertragsschluss einen Nachweis der Unternehmereigenschaft verlangen, z. B. einen Handelsregisterauszug oder eine Gewerbeanmeldung.

§ 3 Leistungen

1. Private Büros: abschließbares, möbliertes Büro mit der vereinbarten Zahl an Arbeitsplätzen. Inklusive sind Nebenkosten, Glasfaser und WLAN, tägliche Reinigung, Nutzung von Küche, Kaffee, Fokus- und Telefonboxen sowie 24/7-Zutritt per Schlüsselkarte.

2. Coworking: Nutzung eines freien Arbeitsplatzes im offenen Bereich ohne Anspruch auf einen bestimmten Platz, als Tagespass oder monatlich.

3. Meeting- und Konferenzräume: Nutzung zum gebuchten Zeitraum.

4. Geschäftsadresse: Recht zur Nutzung der Adresse Speditionstraße 1, 40221 Düsseldorf als Geschäfts- bzw. Impressumsadresse sowie Annahme und Scan der Post im vereinbarten Umfang.

5. Der genaue Leistungsumfang ergibt sich aus dem Nutzungsvertrag oder der Buchungsbestätigung. Zusätzliche Leistungen (z. B. Drucken über das Inklusivvolumen, zusätzliche Meetingstunden) werden nach aktueller Preisliste berechnet.

6. G-Offices darf dem Kunden aus wichtigem Grund ein gleichwertiges anderes Büro im Haus zuweisen, z. B. bei Sanierungen. Mehrkosten entstehen dem Kunden dadurch nicht.

§ 4 Preise und Zahlung

1. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

2. Monatliche Entgelte sind im Voraus bis zum 3. Werktag eines Monats fällig. Einzelbuchungen sind sofort nach Rechnungsstellung fällig, spätestens innerhalb von 7 Tagen.

3. Bei Zahlungsverzug dürfen wir Verzugszinsen nach § 288 Abs. 2 BGB verlangen und nach Mahnung den Zutritt bis zum Ausgleich sperren.

4. Wir dürfen die Preise für unbefristete Verträge mit einer Ankündigung von 3 Monaten zum Monatsende anpassen. Der Kunde kann in diesem Fall zum Wirksamwerden der Anpassung außerordentlich kündigen.

§ 5 Kaution

Für private Büros zahlt der Kunde vor Einzug eine Kaution von drei Monatsentgelten. Sie wird nach Vertragsende und Rückgabe aller Schlüsselkarten mit offenen Forderungen verrechnet und im Übrigen ohne Zinsen zurückgezahlt.

§ 6 Laufzeit und Kündigung

1. Verträge über private Büros und monatliches Coworking laufen mindestens einen Monat. Danach verlängern sie sich jeweils um einen Monat, wenn sie nicht mit einer Frist von einem Monat zum Monatsende in Textform gekündigt werden.

2. Für Verträge mit fester Laufzeit (z. B. 12 oder 24 Monate) ist eine ordentliche Kündigung vor Ablauf ausgeschlossen. Danach gilt Absatz 1.

3. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund liegt für G-Offices insbesondere vor, wenn der Kunde mit zwei Monatsentgelten in Verzug ist oder trotz Abmahnung gegen die Hausordnung verstößt.

§ 7 Pflichten des Kunden

1. Der Kunde nutzt die Räume nur zu Bürozwecken und beachtet die Hausordnung des Gebäudes und von G-Offices.

2. Eine Untervermietung oder Überlassung an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht erlaubt. Die Zahl der Nutzer darf die vereinbarte Zahl an Arbeitsplätzen nicht überschreiten.

3. Bauliche Veränderungen, das Anbringen von Schildern außerhalb des eigenen Büros und das Einbringen eigener großer Möbel bedürfen unserer Zustimmung.

4. Schlüsselkarten sind sorgfältig aufzubewahren. Ein Verlust ist sofort zu melden. Für Ersatz berechnen wir 25 € je Karte.

5. Der Kunde ist für eigene Geräte, Daten und Wertgegenstände selbst verantwortlich. Wir empfehlen eine eigene Inhalts- und Betriebshaftpflichtversicherung.

6. Die Internetnutzung darf nicht für rechtswidrige Zwecke erfolgen. Der Kunde stellt G-Offices von Ansprüchen Dritter frei, die auf seiner rechtswidrigen Nutzung beruhen.

§ 8 Zutritt durch G-Offices

G-Offices darf die Büros zu Reinigung, Wartung und in Notfällen betreten. Außer in Notfällen achten wir dabei auf die berechtigten Interessen des Kunden.

§ 9 Haftung

1. Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie nach dem Produkthaftungsgesetz.

2. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten haften wir nur für den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen.

3. Für kurzzeitige Ausfälle von Internet, Strom oder Haustechnik, die wir nicht zu vertreten haben, haften wir nicht.

4. Für eingebrachte Sachen des Kunden haften wir nur nach Absatz 1 und 2.

§ 10 Vertragsende und Rückgabe

Bei Vertragsende gibt der Kunde das Büro geräumt, im übernommenen Zustand bis auf normale Abnutzung sowie alle Schlüsselkarten zurück. Nach Ende eines Geschäftsadress-Vertrags nehmen wir keine Post mehr an. Der Kunde muss Handelsregister, Impressum und Geschäftspartner rechtzeitig über die neue Anschrift informieren.

§ 11 Datenschutz

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach unserer Datenschutzerklärung.

§ 12 Schlussbestimmungen

1. Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Textform.

2. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

3. Gerichtsstand für Kaufleute und juristische Personen des öffentlichen Rechts ist Osnabrück. Für Streitigkeiten über Räume bleibt der Gerichtsstand der belegenen Sache unberührt.

4. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam.

Stand: Oktober 2026